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UBZ Immobilien

***Erstbezug-Doppelhaushälfte in Waldaschaff***

Gartenstraße 3, 63857 Waldaschaff
1.580 €
  • Mieten oder kaufen: Mieten
  • Zimmeranzahl: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Bäder: 2
  • Wohnfläche: 175,61 m²
  • Grundstücksgröße: 400 m²
  • Baujahr: 2020

Details

Lage:

Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in 10 min in Aschaffenburg und in nur 30 min in Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage.

Den täglichen Bedarf decken zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und in Aschaffenburg.

Ausstattung:

* Massivbauweise
* optimaler Grundriss-/Zuschnitt der Wohn- und Nutzfläche
* neueste Brennstoffzellenheiztechnik mit eigener Stromerzeugung
* Kamin für Festbrennstoffe etc.
* 2 Bäder zzgl. Gäste-WC
* große Hebe-/Schiebetüren zum Garten
* elektrische Rolläden
* Bodenbeläge nach Wunsch Fliesen oder Parkett
* inkl. große Doppelgarage

Objekt:

***Ihr neues Zuhause ist schon da – jetzt fehlen nur noch Sie***

Unser Neubauprojekt in Waldaschaff mit zwei Einfamilienhäusern ist ab Anfang November bezugsfertig.

Das Reihenendhaus besitzt viel Fläche für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlsituation.

Helle bodentiefe Fenster verleihen dem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender, offener Küche ein angenehmes Wohnklima.

Im Obergeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Zudem verfügt die Etage über ein Familienbad mit Wanne und Dusche und ein Eltern-Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss kann beispielsweise als Gästezimmer mit eigenem Bad oder als Büro genutzt werden.

Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-40-Standard mit zukunftsorientierter Brennstoffzellentechnik. Mit dieser Technik wird Strom und Wärme erzeugt. Durch die eigene Stromproduktion entstehen niedrigste Gesamt-Energiekosten.

Weitere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Sonstiges:

Das Haus ist ab 01.11.2020 bezugsfertig.

Die Vorzüge dieser Immobilie liegen auf der Hand.
Hochwertige und moderne Ausstattung, sonnendurchflutete Räume sowie ein optimaler Zuschnitt der Wohn- und Nutzfläche.

  • ID: 100431
  • Published: August 25, 2020
  • Last Update: September 3, 2020
  • Views: 28