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Friedrichstr. 17, 63739 Aschaffenburg
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Große DG-Wohnung über 2 Ebenen mit gemütlichem Balkon.

Fuggerstraße 59, 63857 Waldaschaff
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Bäder: 1
  • Wohnfläche: 97 m²
  • Baujahr: 1992

Details

Lage:

Das Haus befindet sich in einer fantastischen Lage am Bebauungsrand eines der schönsten Neubaugebiete im Landkreis Aschaffenburg.

In unmittelbarer Nähe beginnt der Naturpark Spessart mit seinen ausgedehnten Buchen- und Eichenwäldern.
Über die A3-Anbindung (Auffahrt in ca. 2 km) ist Waldaschaff optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Mit PKW ist Würzburg in ca. 35 Minuten, Frankfurt in ca. 30 Minuten und Aschaffenburg in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Voraussichtlich in den nächsten Jahren entsteht ein direkter Zubringer in das Neubaugebiet, die Lage wird dadurch nochmals aufgewertet.
Die Buslinien 42, 43, und 47 binden Waldaschaff bestens an Aschaffenburg an.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind in Waldaschaff vorhanden. Größere Einkaufsmärkte findet man am Ortseingang (Netto) und im nahegelegenen Gewerbegebiet Beetacker in Hösbach-Bahnhof (5 km).

Ebenfalls sehr gut und fußläufig schnell zu erreichen sind der Kindergarten und die Verbandsschule Waldaschaff, bestehend aus Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Hochschule, Fachoberschule usw.) finden Sie in den Nachbarorten Bessenbach, Hösbach und in Aschaffenburg.

Ausstattung:

*Bad mit Wanne und Dusche
*Einbauschrank im Flur
*Wohnung hat eigenen Gaszähler und eigene Etagenheizung
*Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken, Ofen und Herd
*1 Carport, 1 Stellplatz im Freien

Objekt:

Großzügige Dachgeschoss-Wohnung in Waldaschaff – Ideal für Jung und Junggebliebene in festem Arbeitsverhältnis.

Die Grundfläche der Wohnung im Dachgeschoß beträgt ca. 67 qm, der darüber liegende Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet ca. 30 qm Wohn- und Nutzfläche.

In der Wohnung angekommen gelangt man rechts in das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Bad hat ein großes Fenster.

Auf dieser Ebene gibt es zudem 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, von einem der beiden erreicht man den Balkon mit wunderbarer Aussicht auf das Neubau- und Erholungsgebiet.

Im Flur gibt es einen kleinen Einbauschrank.

Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Platzspartreppe, von der aus man die obere Etage erreicht. Es kann nachträglich ein Geländer angebracht werden. Hier gibt es zwei großzügige Räume, ein Raum davon hat 2 Fenster. Das zweite Zimmer hat keine Fenster, daher wäre dieses optimal bspw. als begehbarer Kleiderschrank oder als Stauraum geeignet. Beide Zimmer sind nachträglich ausgebaut worden und mit eigenen Heizkörpern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören 1 Keller, 1 Carport und 1 weiterer Stellplatz im Freien. Eine Mitbenutzung des Gartens nach Vereinbarung mit den EG-Bewohnern ist ebenfalls möglich.

Im Keller befindet sich neben dem eigenen abschließbaren Kellerraum auch der Waschraum sowie ein Fahrradraum. Die Pflege der Grünanlagen ist auf alle Bewohner aufgeteilt. Zu dieser Wohnung gehört die Pflege eines kleinen Vorgartens am Hauseingang.

Sonstiges:

Der untere Wohnbereich beträgt ca. 67 m², der obere Raum hat ca. 30 m².
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz plus 1 Außenstellplatz direkt davor, die mit einem Preis von 10.000 € im Exposé ausgewiesen sind.

360°-Tour: https://360.ubz-immobilien.de/Y5N5j261/

  • ID: 66542
  • Published: Dezember 21, 2019
  • Last Update: Januar 7, 2020
  • Views: 136