06021 581 73 0
Friedrichstr. 17, 63739 Aschaffenburg
info@ubz-immobilien.de

Großes Galeriehaus Alzenau-Kälberau

Hemsbacher Straße 7 Haus 2, 63755 Alzenau Kälberau, Haus 2
569.000 €
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Bäder: 2
  • Wohnfläche: 180,65 m²
  • Grundstücksgröße: 328 m²
  • Baujahr: 2019

Details

Lage:

Alzenau mit seinen Stadtteilen ist dank der zentralen geographischen Lage und seines Wohnwertes ein bevorzugtes Zuhause.

Der Stadtteil Kälberau ist ländlich geprägt. In nur 600m erreicht man Alzenau.

In Alzenau direkt befinden sich Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen sowie einige Restaurants.

Alzenau ist eine idyllische Stadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen dem Spessart und dem Main gelegen. Alzenau zeichnet sich durch vielfältige Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten, eine malerische Altstadt, ein Reichhaltiges Kultur-und Sportangebot und ein breites Betreuungs-und Bildungsangebot für Familien mit Kindern aus.

Durch die Ideale Verkehrsanbindung über die A 45 und die A 3 in die Rhein-Main-Metropolregion sind Sie in nur ca. 40 Autobahnkilometer am Flughafen Frankfurt am Main.

Ausstattung:

Array

Objekt:

Unser Neubauprojekt “Kälberau” mit drei Einfamilienhäusern entsteht ab Mitte 2018 in ausgezeichneter Lage in Alzenau – Kälberau.

Die Doppelhaushälfte ist großzügig bemessen und bietet durch die Raumaufteilung den jeweiligen Lebenssituationen entsprechend, eine anpassbare Wohn- und Wohlfühlsituation.

Ein besonderes Wohnambiente bieten die Galerie vom Erd- zum Untergeschoss sowie die zusätzlichen Fenster samt Frühstücksterrasse nach Süden hin!

Im Untergeschoss des Hauses trifft man neben einem Vorrats- und einem Kellerraum auf den hellen, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Gartenblick – Der außergewöhnliche Wohnbereich verläuft über zwei versetzte Wohnebenen. Ebenfalls ist im UG ein Badezimmer mit Dusche vorgesehen.

Im Erdgeschoss zaubert der über Untergeschoss und Erdgeschoss verlaufende Wohn- und Essbereich weiterhin einen echten Hingucker mit angrenzender, offener Küche. Mit viel Sinn für Design und Liebe zum Detail wird hier eine Vision im Bereich der Wohnvielfalt realisiert. Der spielerische Umgang mit den großzügigen Glaselementen und durchdachten Flächen gibt ein Gefühl von Freiheit und lässt die vier Jahreszeiten ein beeindruckender Bestandteil des Raumes werden. Auf dem Süd-West-Balkon lässt es sich zum Entspannen einladen. Auch auf dieser Etage ist ein Bad mit WC geplant.

Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen, eines davon sogar mit eigener Dachterrasse! Angrenzend ist ein Familienbad mit Wanne und Dusche und ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit großzügigen Fensterelementen geplant. Alle Schlafzimmer sind zudem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-55-Standard mit zukunftsorientierter Brennstoffzellentechnik. Mit dieser Technik wird Strom und Wärme erzeugt. Durch die eigene Stromproduktion entstehen niedrigste Gesamt-Energiekosten.

Die Häuser werden schlüsselfertig (entsprechend der Baubeschreibung) übergeben (ohne Carport). Weitere Details hierzu finden Sie in der Austattungsbeschreibung.

Sonstiges:

Insgesamt ist eine Bebauung von drei Einfamilienhäusern in der Hemsbacher Straße 7 vorgesehen. Sehen Sie sich also gerne auch die weiteren Exposés an.

  • ID: 7834
  • Published: Januar 22, 2019
  • Last Update: Juni 18, 2019
  • Views: 18