Modernste Praxis- bzw. Ladenfläche in ausgezeichneter Lage

Goldbacher Straße 31, 63739 Aschaffenburg
1.900 €
  • Mieten oder kaufen: Mieten
  • Baujahr: 2013

Details

Lage:

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 69.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain. Rund 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A 3 und A 45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Der Rhein-Main-Flughafen ist in gerade einmal 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist auch bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen mit fast stündlichem ICE-Halt.

Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

In dem zur Jahrtausendwende aufwendig modernisierten Einkaufszentrum findet man die großen Filialen von Media Markt, Müller, H&M und C&A, sowie viele kleine Fach- und Filialgeschäfte wie Douglas, Hussel, Thalia uvm.

Ausstattung:

*Vollwärmeschutz
*3-fach Verglasung der Fenster
*Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf dem Grundstück

Objekt:

Perfekte Innenstadtlage: In einem im Jahr 2013 erbauten Wohn- & Geschäftshaus in der Innenstadt, gegenüber der City-Galerie Aschaffenburg, steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung.

Die Fläche bietet einen eigenen, repräsentativen Zugang sowie einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.

Sie ist unterteilt in einen großen Verkaufsraum, ausgestattet mit anthrazit-farbigen Fliesen – sowie zwei WC´s, zwei Duschräume und einen Abstellraum, ausgestattet mit beige-farbigen Fliesen.

Die Schaufensterfront bietet viel Werbemöglichkeiten und macht die Fläche zu einem hellen, repräsentativen Ambiente.

Für einen Tiefgaragenstellplatz ist gesorgt.

Die Gewerbefläche ist denkbar für verschiedene Nutzungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges:

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  • ID: 5846
  • Published: Juni 7, 2018
  • Last Update: Oktober 30, 2018
  • Views: 17