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Neubau Doppelhaushälfte (erweiterter Rohbau) in Waldaschaff

Oberer Steinlingweg 17a Haus 2, 63857 Waldaschaff
350.000 €
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Bäder: 3
  • Wohnfläche: 205 m²
  • Grundstücksgröße: 250 m²
  • Baujahr: 2019

Details

Lage:

Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder.

Den täglichen Bedarf decken zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten f ür den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und
in Aschaffenburg.

Ausstattung:

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Objekt:

Unser Neubauprojekt “Oberer Steinlingweg” mit zwei Einfamilienhäusern entsteht ab Mitte/Ende 2019 in einer herrlichen Hanglage von Waldaschaff.

Die Doppelhaushälfte ist großzügig bemessen und bietet durch die Raumaufteilung eine angenehme Wohn- und Wohlfühlsituation.

Im Untergeschoss des Hauses trifft man neben einem Vorrats- und einem Kellerraum auf einen großzügigen Gästebereich mit Zugang über den Balkon zum Garten. Gästen wird hier zusätzlich ein Badezimmer geboten.

Im Erdgeschoss bietet ein heller, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche angenehme Wohnvielfalt. Auf dieser Etage ist ein Gäste-WC vorgesehen.

Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Angrenzend ist ein Familienbad mit Wanne und Dusche und ein Eltern-Schlafzimmer geplant. Ein zusätzlicher Balkon verspricht weitere schöne Blickperspektiven. Der ausbaufähige Spitzboden generiert ein weiteres Zimmer mit WC.

Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-55-Standard (bei schlüsselfertigem Erwerb) mit zukunftsorientierter Brennstoffzellentechnik. Mit dieser Technik wird Strom und Wärme erzeugt. Durch die eigene Stromproduktion entstehen niedrigste Gesamt-Energiekosten.

Die Häuser werden in hoher Bauqualität im erweiterten Rohbau mit teils inklusiven Außenanlagen ausgeführt und auf Wunsch auch schlüsselfertig gebaut. Weitere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Sonstiges:

Insgesamt ist eine Bebauung von zwei Einfamilienhäusern vorgesehen. Sehen Sie sich also gerne auch das Exposé unseres Reihenhauses an.

  • ID: 9286
  • Published: Juli 16, 2019
  • Last Update: Juli 16, 2019
  • Views: 200