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UBZ Immobilien

Neubau Reihenmittelhaus in Waldaschaff

Höhenstraße 56-60, 63857 Waldaschaff
453.000 €
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Bäder: 3
  • Wohnfläche: 144 m²
  • Grundstücksgröße: 184 m²
  • Baujahr: 2020

Details

Lage:

Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

Das Neubaugebiet “Rod-Ebets” mit ca. 150 Bauplätzen ist ein sehr attraktives Baugebiet, das derzeit zu ungefähr zwei Dritteln bebaut ist. Die Attraktivität wird sich durch die geplante neue Zufahrtsstraße ins Neubaugebiet noch deutlich steigern.

Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.

Den täglichen Bedarf decken ein Netto-Markt am Ortseingang und zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein gut sortierter Getränkefachmarkt ist gleich am Ortseingang angesiedelt.

Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi, Lidl etc.) sowie weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und natürlich in Aschaffenburg.

Ausstattung:

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Objekt:

Unser Neubauprojekt “Höhenstraße” mit vier Einfamilienhäusern entsteht seit Frühjahr 2020 in bester Wohnlage im Neubaugebiet von Waldaschaff.

Das Wohnhaus hat eine ansprechende Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Der Einliegerbereich im UG mit Duschbad/WC bietet sich als Home-Office oder als separat zugänglicher Wohnbereich für die größeren Kinder an.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und garantiert eine angenehme Wohnvielfalt. Auf dieser Etage befindet sich neben dem Entree auch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Das Familienbad mit Wanne und Dusche und ein Eltern-Schlafzimmer ergänzen das Dachgeschoss.

Der Spitzboden ist als zusätzliche Lagerfläche über eine Einschubtreppe nutzbar.

Durch einen zusätzlicher Kamin haben Sie die Option, einen Ofen für feste Brennstoffe (Holz) anzuschließen und die behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit zu genießen.

Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-55-Standard (bei schlüsselfertigem Erwerb) mit moderner Wärme-Luft-Pumpenheizung. Diese bietet Ihnen zusätzlich noch eine Kühlfunktion und sorgt somit für angenehme Temperaturen auch im Sommer.

Die Häuser werden in hoher Bauqualität schlüsselfertig gebaut. Weitere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Fordern Sie dazu unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges:

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  • ID: 66532
  • Published: Dezember 19, 2019
  • Last Update: Juli 9, 2020
  • Views: 167