06021 581 73 0
Friedrichstr. 17, 63739 Aschaffenburg
info@ubz-immobilien.de

Praxis, Büro, Einzelhandelsfläche in gut frequentierter Lage

Würzburger Strasse 78A, 63808 Haibach
  • Mieten oder kaufen: Mieten
  • Wohnfläche: 621 m²
  • Baujahr: 2019

Details

Lage:

Haibach liegt nur wenige km süd-östlich der Stadt Aschaffenburg. Die Würzburger-Strasse verbindet Haibach mit dem Stadtkern Aschaffenburgs. Nahe an der Würzburger-Strasse gelegen, sind es nur 4,5 km von der Gewerbeeinheit zum Stadtkern.

Ausstattung:

Die Bestands-Immobilie wird kernsaniert, der Anbau mit jeweils ca. 100 qm je Stockwerk wird neu gebaut.

Geplant sind folgende Einheiten, die entweder einzeln nutzbar sind oder individuell zusammengefasst werden können.

EG ca. 235 qm auf einer Ebene, Praxis oder Einzelhandelsfläche.

1. OG im Neubau eine ca. 101 qm große Büro, Praxisfläche und im Bestandsgebäude weitere ca. 107 qm separat oder miteinander verbunden.

Im DG eine ca. 101 qm große Büro, Praxisfläche und eine Wohnung ca. 86,66 qm.

Das Bestands-Gebäude ist unterkellert.

Insgesamt stehen 11 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Objekt:

Direkt an der Würzburger Straße, der Hauptstraße von Haibach und Verbindungsstraße nach Aschaffenburg, ist diese Gewerbeeinheit mit großer Praxis, Büro- und Ausstellungsfläche zu vermieten. Die tägliche Frequenz beträgt ca. 15.000 Autos.

In direkter Nachbarschaft sorgen
EDEKA-Markt
Rossmann-Filiale
KIK-Filiale
Fitness-Studio

für eine sehr hohe Kundenfrequenz.

Nur 4,5 km vom Stadtkern Aschaffenburg gelegen, trumpft dieses Objekt mit den Vorzügen von nicht innerstädtischen Gewerbeeinheiten. Dank der vielen Parkplätze und der guten Verbindung nach Aschaffenburg sind Sie für Ihre Kunden leicht und ohne Parkplatzsuche erreichbar.

Aktuell können die individuellen Anforderungen noch in die Grundrissgestaltung aufgenommen werden, hier kann eine Gewerbefläche entstehen, ideal geeignet für Verkauf, Büro, Praxis, die optimal auf Ihre Anforderungen gestaltet wird.

Sonstiges:

Mietpreise:

EG 11,– € /qm zzgl. MWST
OG und DG Gewerbe 10,– €/qm zzgl. MWST

Wohnraum 8,– € je qm.

130,00 qm Keller
235,85 qm EG
208,21 qm OG 1
101,37 qm OG 2 Gewerbe
86,66 qm OG 2 Wohnen

  • ID: 6780
  • Published: Oktober 11, 2018
  • Last Update: März 20, 2019
  • Views: 10