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Friedrichstr. 17, 63739 Aschaffenburg
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Schöne DG-Wohnung mit großem Balkon.

Ost-West-Straße 17, 63768 Hösbach
169.000 €
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Bäder: 1
  • Wohnfläche: 62,06 m²
  • Baujahr: 1986

Details

Lage:

Mit rund 13.500 Einwohnern ist Hösbach mit seinen Ortsteilen Wenighösbach, Feldkahl, Rottenberg und Winzenhohl die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Hösbach liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt, und gehört zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg.

Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht.

In Hösbach und Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, umfassendes Vereinsangebot und natürlich zahlreiche Feste im Jahreskreis. Das Hallenbad direkt in Hösbach und ein Freibad im Ortsteil Rottenberg sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können. Unzählige Vereine z.B. Musikverein, Schützenverein, Ski Club, Gesangsverein und Kraftsportverein sind in der Region angesiedelt. Dazu kommt eine herrliche Vorspessartlandschaft, die zu erholsamen Wanderungen einlädt.

Der Öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gut ausgebaute Verbindung nach Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Anbindung auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.

Ausstattung:

Das Tageslicht-Bad mit Badewanne hat zudem Platz und bereits installierte Anschlüsse für eine Dusche.
Die Wohnung hat einen eigenen Gaszähler und eine eigene Etagenheizung.
Die Einbauküche besitzt keine Elektrogeräte.
Die Garage dient zur Allein-Nutzung ohne Doppelparkersystem.
Die Dachfenster im Bad und Kinderzimmer sind bereits erneuert.
Die Wohnungseingangstüren werden demnächst ausgetauscht (Finanzierung aus der Instandhaltungsrücklage)

Objekt:

Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Hösbach Sand.

Die Grundfläche der Wohnung im Dachgeschoß beträgt ca. 70 qm, die anrechenbare DIN-Wohnfläche ohne Balkon ca. 58 qm, der große Balkon mit fast 6 Meter Breite und 1,50 m Tiefe wird mit 25 % zur Wohnfläche dazugerechnet.

In der Wohnung ist gleich rechts eine Abstellkammer in der die Etagenheizung platziert ist.
Der große Wohn-Ess-Kochbereich hat direkten Zugang zum Balkon.
Das größere Schlafzimmer hat ebenfalls eine Türe zum Balkon.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer/Büro.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für 15.000 € verkauft wird.

Im Keller befindet sich neben dem eigenen abschließbaren Kellerraum auch der große Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller-Raum.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört eine Garage die für 15.000,– € verkauft wird.
Im Hausgeld sind alle üblich anfallenden Kosten und Instandhaltungsrücklage sowie Hausverwaltungskosten enthalten.
Strom und Gas wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.

  • ID: 74925
  • Published: Mai 16, 2020
  • Last Update: Mai 19, 2020
  • Views: 25