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RESERVIERT – Schöne Doppelhaushälfte in Obernau

Am Tiegel 32, 63743 Aschaffenburg / Obernau
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Bäder: 1
  • Wohnfläche: 106 m²
  • Grundstücksgröße: 280 m²
  • Baujahr: 2012

Details

Lage:

Der Stadtteil Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs und liegt eingebettet zwischen Main und Naturpark Spessart mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Haus wurde im süd-westlichen Teil Obernaus in einem bevorzugten Wohngebiet errichtet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnt der Naturpark Spessart. Der Main ist fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt) sowie eine Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Bankfilialen von Sparkasse und Raiffeisenbank befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Für Familien mit Kindern gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort.

Ausstattung:

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 Stein auf Stein gebaut und bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche Platz für eine kleine Familie mit bis zu 4 Personen.

Im Erdgeschoß sind der Technikraum, ein Gäste WC und die Küche, die zum Essbereich hin offen ist, angeordnet.

Der große Ess- und Wohnbereich ist sehr schön mit Zugang zur über 30 m² großen Terrasse mit Sonnenschutz-Markise und Garten ausgerichtet.

Der Garten bietet neben 2 Gartenhütten als Abstellmöglichkeit, einen kleinen Pool und eine schöne grüne Rasenfläche.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der Spitzboden ist mit einer Ruck-Zuck-Treppe begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Neben dem Haus sind 2 Stellplätze, hier ist jederzeit eine Garage oder ein großes Carport möglich.

Die Regenwasserzisterne hat ein Volumen von ca. 5.500 Liter.

Objekt:

Schöne Doppelhaushälfte sehr ruhig gelegen in einer Spielstraße in Obernau im Baugebiet Am Obstkeller.

Sonstiges:

Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung, bedingt durch den großen Grundstückanteil als Real-Eigentum werthaltiger, als eine Sondernutzungsfläche.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für die Errichtung von Garage oder Carport. Das Haus ist nicht unterkellert.

  • ID: 19939
  • Published: Juli 24, 2019
  • Last Update: August 13, 2019
  • Views: 104