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RESERVIERT – Sonniges Reihenmittelhaus in Damm

Hasenmühlweg 32, 63741 Aschaffenburg / Damm
  • Mieten oder kaufen: Kaufen
  • Zimmeranzahl: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Bäder: 2
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 280 m²
  • Baujahr: 1983

Details

Lage:

Hier wohnen Sie in einem der beliebten Stadtteile von Aschaffenburg. Damm bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ihres neuen Zuhauses entfernt.
Wohnen in Damm bedeutet kurze Wege in die Innenstadt als auch die naturreiche Umgebung vor der Haustüre. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in nur wenigen Autominuten an der Anschlussstelle zur A3 sowie auf weiteren wichtigen Autorouten.

Ausstattung:

Das sehr gepflegte Haus ist gut in den Hang integriert und bietet im rückwärtigen Bereich eine tolle Terrasse in absoluter Ruhe mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoß mit großen Fenstern und einer Terrasse befindet sich ein Appartement mit einem Wohnraum mit Einbauküche und einem Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank.
Das barrierefreie Duschbad wurde vor einigen Jahren neu erstellt. Mit wenig Umbauarbeit (Trockenbau) ist hier eine abgeschlossene Wohnung herstellbar.
Aktuell ist dieser Bereich in den Hauptwohnbereich integriert und ideal für ein Kind/Jugendlichen oder als Büro nutzbar.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit großzügigem Garderobenbereich und Gäste-WC.
Die abgeschlossen Küche hat ein Fenster mit Blick zur Terrasse und ins Grüne.
Der Essbereich ist großzügig und bietet Platz für einen großen Esstisch.
Das Wohnzimmer ist mit Stufen versetzt nach unten mit einem separaten Kaminbereich und Zugang zum Balkon nach vorne.
Nach hinten ausgerichtet ist eine große Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das Treppenhaus nach unten und oben ist mit Türen versehen, dadurch reduzieren sich die Geräusche im Haus angenehm.
Im Obergeschoß befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (39 qm) mit Balkon, ein Kinderzimmer, das große Bad mit Wanne und Dusche und eine Sauna.
Im Spitzboden der durch eine Leiter begehbar ist, gibt es weiteren Stauraum inkl. der Option hier ein Gästebett zu nutzen.
Für die Autos stehen 2 Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten für Fahrräder und Mülltonnen.

Objekt:

Sonniges Reihenmittelhaus mit viel Platz, in Aschaffenburg Damm zentral und doch ruhig gelegen, mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Sonstiges:

Ein sehr gepflegtes Haus mit viel Platz in schöner ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die eingebaute Sauna und alle Einbauschränke verbleiben im Haus, auf Wunsch und in Absprache können weitere Möbel übernommen werden.

  • ID: 22417
  • Published: Juli 25, 2019
  • Last Update: August 13, 2019
  • Views: 92