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Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg
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3-Familienhaus

63831 Wiesen
€369.000
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Bäder: 3
  • Wohnfläche: 322 m²
  • Grundstücksgröße: 1300 m²
  • Baujahr: 1969
  • Objekt-Nr.: 1274
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Nutzfläche: 121,3 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zur Realschule: 20,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 20,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 19.10.2023

Details

In dem 3-Familienhaus befinden sich im Erd- und Obergeschoss zwei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern und einem Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 2 Zimmern. Im Keller sind zwei separate Abstellräume, ein großer Gemeinschaftsraum, die Waschküche und eine Garage. Der Garten verläuft um das Haus herum und hat im hinteren Bereich einen Grillplatz und einen Geräteschuppen
Parken ist in einer Garage und Stellplätzen auf dem Hof komfortabel möglich.

Wiesen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg mit knapp 1.100 Einwohnern. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Zur Kultur gehören das Schloss Wiesen der Mainzer Kurfürsten, die barocke Pfarrkirche St. Jakobus und die Kreuzkapelle von 1883. Die lokale Dreschhalle kann für Veranstaltungen und Feste genutzt werden.
Verkehrsmäßig ist Wiesen über gut ausgebaute Straßen erschlossen. Bad Orb liegt nur 16 km entfernt, die Stadt Lohr 23 km und Aschaffenburg 26 km.

Unmittelbar nach dem Eingang befindet sich im Erdgeschoss das Gäste WC auf der linken Seite. Weiter durch den Flur geht es links ins helle Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche.
Geradeaus befindet sich die große Küche mit einer Speisekammer. Den Flur rechts entlang befinden sich Abstellkammer, das Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss identisch zu dieser Wohnung im EG.

Im Dachgeschoss befindet sich zur linken Seite das Bad und das Schlafzimmer. Zur rechten Seite gelangt man in den Wohnbereich und in das Kinderzimmer/Büro. Im Keller trifft man als erstes auf die Waschküche. Den Flur entlang befinden sich auf der rechten Seite zwei abgeschlossene Abstellräume und auf der linken Seite der große Gemeinschaftsraum mit der Heizung und die Garage, mit direktem Zugang ins Haus.

Wohnflächen:
EG ca. 121,3 qm + 50 % von 9,39 Balkon
OG ca. 121,3 qm + 50 % von 9,39 Balkon
DG ca. 70,2 qm nachträglich ausgebaut
Nutzflächen:
Keller ca. 121,3 qm inkl. ins Haus integrierte Garage

Die Wohnung im OG ist vermietet.
Die Wohnungen im EG und DG wurden aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet.
Anfragen für Anmietungen gibt es zahlreich.

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