- Immobilienkategorie: Wohnung
- Mieten oder kaufen: Mieten
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Bäder: 1
- Wohnfläche: 83 m²
- Baujahr: 2025
- Objekt-Nr.: 1469
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Nettokaltmiete: 1.000 €
- Kaltmiete: 1.000 €
- Warmmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.300 €
- Gesamtfläche: 83,42 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,54 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Wohneinheiten: 10.00
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Zustand: neuwertig
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kitzingen! Diese erstklassige, neuwertige Wohnung zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Ambiente. Das im Jahr 2025 erbaute Objekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,42 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, komplettiert diese hochwertige Wohneinheit. Der barrierefreie Zugang sorgt für uneingeschränkte Mobilität und Bequemlichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Egal ob Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen auskosten oder gesellige Abende mit Freunden verbringen möchten, dieser Außenbereich bietet Ihnen die perfekte Kulisse.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur.
Die große Kreisstadt Kitzingen mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, an den Ufern des Mains im Maindreieck und inmitten des Weinbaugebiets Franken. In Sichtweite der Stadt im Osten beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerwalds. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg liegt nur 20 km nordwestlich und die Industriestadt Schweinfurt 34 km nördlich.
Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Zentralheizung, die durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese Kombination aus innovativer und bewährter Technologie gewährleistet ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Die Fertigstellung des nach Generalsanierung neuwertigen Mehrfamilienhauses ist für Januar 2026 geplant.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz 50,00€ mtl..
Sowie ein Kellerraum.
