- Immobilienkategorie: Wohnung
- Mieten oder kaufen: Mieten
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Bäder: 1
- Wohnfläche: 112 m²
- Baujahr: 2025
- Objekt-Nr.: 1471
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Nettokaltmiete: 1.350 €
- Kaltmiete: 1.350 €
- Warmmiete: 1.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.650 €
- Gesamtfläche: 112,19 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 14,8 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Wohneinheiten: 10.00
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Zustand: neuwertig
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
Details
Exklusive Neubauwohnung in Kitzingen – Erstbezug!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,19 m² verteilt auf vier beeindruckende Zimmer, schafft diese Wohnung ein harmonisches Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die ideal zum Entspannen und Abschalten geeignet sind.
Das modern gestaltete Badezimmer zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Ein heller Wohn- und Essbereich lädt zur gemeinsamen Zeit mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Raum, der sich perfekt als Büro nutzen lässt – ideal für das Arbeiten von zu Hause.
Erst 2025 erbaut, bietet die Wohnung alle Vorzüge eines modernen Neubaus. Große Fensterfronten und erstklassige Materialien unterstreichen den hochwertigen Standard dieses einzigartigen Objekts.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur.
Die große Kreisstadt Kitzingen mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, an den Ufern des Mains im Maindreieck und inmitten des Weinbaugebiets Franken. In Sichtweite der Stadt im Osten beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerwalds. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg liegt nur 20 km nordwestlich und die Industriestadt Schweinfurt 34 km nördlich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die als idealer Rückzugsort im Freien dient.
Für zusätzlichen Komfort ist ein Gäste-WC vorhanden, das Ihren Gästen jederzeit zur Verfügung steht. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre Utensilien verstauen können. Ein weiteres zentrales Element dieses Objekts ist ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Fertigstellung des nach Generalsanierung neuwertigen Mehrfamilienhauses ist für Januar 2026 geplant.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz 50,00€ mtl..
Sowie ein Kellerraum.
