- Grundstücksgröße: 508 m²
- Objekt-Nr.: 1219
Details
Insgesamt handelt es sich um acht Baugrundstücke in Großheubach. Diese erstrecken sich über ca. 400 m² bis 700 m² Grundstücksgrößen und liegen in ruhiger Anliegerwohnlage, direkt am Waldrand mit Blick auf Wiesen und Felder. Zudem befinden sich diese in idealer Südausrichtung.
Es existieren bereits genehmigte Baupläne für Doppelhaushälften (inkl. Einliegerwohnung) mit ca. 181 m² Wohnfläche (+ 15 m² bei Ausbau des Spitzbodens), somit kann ein Baubeginn zeitnah erfolgen.
Ein genehmigter KfW-Zuschuss kann bei Bebauung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (bei Ausführung mit den bereits genehmigten Plänen) mit erworben werden.
Die Grundstücke sind real geteilt (vermessen) und werden provisionsfrei verkauft.
Der im Maintal liegende Weinort Großheubach wird von den Ausläufern des Spessarts und des Odenwaldes umrahmt. Die Gemeinde umfasst ca. 5.100 Einwohner.
Die Anbindung an die nächst größeren Städte (Kreisstadt Miltenberg und das Oberzentrum Aschaffenburg) erfolgt durch die nahegelegene B 469. Diese Anbindung an die BAB 3 und BAB 45 bildet zusammen mit der Maintalbahn ideale Verkehrswege zum Großraum Frankfurt/M.
Den täglichen Bedarf decken die Lebensmittelläden in den angrenzenden Gewerbegebieten. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Ortsmitte. Unweit des Zentrums sind auch Kindergärten und die Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach und Elsenfeld.
Kulturell erfreut sich Großheubach an zahlreichen Festen rund um den Wein.
In den Grundstücksgrößen ist ein Anteil von ca. 121 m² an der privaten Erschließungsstraße und den Parkflächen mit eingerechnet.
