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Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg
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Gewerbehalle mit Büros in AB-Strietwald

63741 Aschaffenburg / Damm
€1.150.000
  • Wohnfläche: 880 m²
  • Baujahr: 1986
  • Objekt-Nr.: 1285
  • Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis
  • Gesamtfläche: 880 m²
  • Lagerfläche: 592,32 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10.00
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024

Details

Gewerbehalle in Aschaffenburg Strietwald, Hasenhägweg 73

2 Büros und 2 Gewerbehallen die miteinander verbunden sind.

Grundstück: Ca. 1.578 qm
Halle Groß ca. 292,66 qm plus ca. 14,28 qm abgeteiltes Büro/Lager
Halle Klein ca. 172,38 qm plus ca. 113 qm Regallagerfläche in zweiter Ebene.

Im Gewerbegebiet von Aschaffenburg Strietwald

Großes Rolltor ca. 4,50 mal 5,00 Meter
Rauchabzüge
Alarmanlage
Massivbau
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung in den Büros

Die Halle wurde bisher eigengenutzt.

Kalkulatorisch Mögliche Sollmieten:
1.700,00 € 200 qm á 8,50 € Büro EG
1.615,00 € 190qm á 8,50 € Büro OG
935,00 € 170qm á 5,50 € Halle 1
1.760,00 € 320 qm á 5,50 € Halle 2
6.010,00 €

Die Regallagerfläche in zweiter Ebene in Halle 1 mit ca, 113 qm ist bei der Sollmiete nicht kalkuliert.

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