- Immobilienkategorie: Haus
- Mieten oder kaufen: Kaufen
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Bäder: 1
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksgröße: 2300 m²
- Baujahr: 1954
- Objekt-Nr.: 1466
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: renovierungsbedürftig
Details
In ruhiger Lage am Ortseingang von Mömbris steht diese interessante Immobilie zum Verkauf.
Mömbris ist eine Marktgemeinde im bayerischen Spessart, gehört zum Landkreis Aschaffenburg / Unterfranken und hat eine sehr gute Infrastruktur, wie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Grund- und Mittelschulen, Kindergärten sind am Ort, weiterführende Schulen in Alzenau, Hösbach, Aschaffenburg und Hanau sind schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.
Bedingt durch ein sehr gut ausgebautes Gewerbegebiet bietet die Gemeinde auch viele Arbeitsplätze.
Die Anbindung an die A3 die A45 und die A66 ist recht gut, Frankfurt ist mit der “Bembel” über den Knotenpunkt Hanau sehr gut mit dem Zug zu erreichen.
Die Immobilie steht am Ortseingang von Mömbris in der Nähe vom Festplatz, mit ausreichend großem Abstand zur Hauptstraße.
Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen teilmodernisiert.
Es ist jedoch mittlerweile erheblicher Renovierungsbedarf vorhanden, eröffnet aber auch die Möglichkeiten den Grundriss auf die aktuellen Wohnwünsche umzugestalten.
Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, weiteres Zimmer, Tageslichtbad
OG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum und kleiner Balkon mit tollem Blick über Mömbris
Keller (am/im Hang): 3 Keller, Waschküche + Heizung, Tankraum, Werkstatt
Das besondere an dieser Immobilie ist die Grundstücksfläche, die in mehrere Abschnitte aufgeteilt ist.
Ein Grundstücksteil mit ca. 970 qm Fläche kann als “klassischer” Garten mit etwas Eigenleistung zu einem schönen Relaxbereich umgestaltet werden, inkl. Integration der bautechnisch aufwändig erstellten, recht großen Terrasse direkt am Haus.
In diesem Grundstücksteil befindet sich auch ein kleiner massiv gemauerter Stall/Schuppen, der sowohl zur Kleintierhaltung als auch zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann.
Über einen weiteren Grundstücksteil kommt man zum Bereich der sich perfekt für die Haltung von Tieren wie Pferde, Schafe oder Ziegen eignet und nicht direkt an Wohnbereiche angrenzt.
Diese Wiesen-Weide-Fläche beträgt ca. 1.330 qm. Damit sind es an Gesamt-Grundstücksfläche ca. 2.300 qm.
Sichern Sie sich die Chance auf eine außergewöhnliche Immobilie mit einem sehr großen Grundstück am Rande des Ortszentrums von Mömbris.
