- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Bäder: 2
- Wohnfläche: 182 m²
- Grundstücksgröße: 1450 m²
- Baujahr: 1989
- Objekt-Nr.: 1559
- Heizungsart: Zentralheizung
- Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 136 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Wohneinheiten: 1.00
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 27.03.2026
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laufach-Hain – einem charmanten Haus, das zum Kauf bereitsteht und mit seiner gepflegten Bauweise aus dem Jahr 1989 beeindruckt. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.450 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 182 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 136 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Haus beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die Familie oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort und Funktionalität für den Alltag.
Mit seinem einladenden Charakter und der ruhigen Lage in Laufach eignet sich dieses Haus ideal für Familien , die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen. Die einzigartige Kombination aus großflächigem Grundstück und durchdachter Innenraumgestaltung macht dieses Objekt zu einer wertvollen Bereicherung für Ihr Leben.
Zögern Sie nicht, dieses ansprechende Angebot näher in Augenschein zu nehmen – Ihr Traum von einem Zuhause in Laufach-Hain könnte hier Wirklichkeit werden.
Laufach-Hain ist ein Ortsteil von Laufach und liegt im Nordosten Unterfrankens (Landkreis Aschaffenburg) und grenzt an den nahegelegenen Naturpark Spessart.
Kurze Fahrdistanz nach Aschaffenburg, über die Bundesstrasse B26, mit Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn A3 Richtung Frankfurt-Würzburg.
Eigene DB-Haltestelle (Linie Frankfurt-Würzburg), Verbindung per Bahn nach Aschaffenburg ca. 10 Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der näheren Umgebung (Hösbach).
Verbandsschule (Grund- und Hauptschule) vor Ort, sowie Schulsporthalle, Hallenbad, Spielplatz und eigener Kindergarten. Realschule und Gymnasium befindet sich unweit in Hösbach.
Optimale tägliche Versorgung durch SB-Markt Tegut, Bäcker, Metzger, Postagentur, vor Ort gewährleistet.
Das sehr großzügige Haus mit viel Platzangebot wurde 1989 an ein bestehendes Gebäude angebaut.
Das Haus ist an einem Hanggrundstück erbaut. Ebenerdig von der Straßenseite aus sind die Doppelgarage und Kellerräume.
Im Erdgeschoß hangseitig zum Grundstück ebenerdig gelegen, befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere große Schlafzimmer (15, 22 und 30 qm) und ein Badezimmer.
Das Grundstück ist mit dem Haus nebenan nach WEG geteilt, die Zuordnung der Grundstücksflächen entnehmen Sie dem Lageplan.
