- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Bäder: 1
- Wohnfläche: 96 m²
- Baujahr: 1975
Details
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mömbris präsentiert sich diese attraktive Hochparterre-Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder für den Einsatz mit Homeoffice. Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Raumwirkung und einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Wohngefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die moderne erst 3 Jahre alte Einbau-Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den klaren, gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein besonderer Mehrwert ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 2 Schlafzimmern einem großen Wohnzimmer mit einem abgegrenzten Ess-Zimmer, das auch als separates Zimmer genutzt werden kann, stellt die Wohnung ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste zur Verfügung und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen.
Vom Esszimmer aus gelangt man über eine Treppe mit 3 Stufen direkt ins große grüne Grundstück.
Diese Hochparterre-Wohnung in Mömbris verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Raumaufteilung – eine überzeugende Gelegenheit zum Kauf für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Mömbris ist eine Marktgemeinde im bayerischen Spessart, gehört zum Landkreis Aschaffenburg / Unterfranken und hat eine sehr gute Infrastruktur, wie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Grund- und Mittelschulen, Kindergärten sind am Ort, weiterführende Schulen in Alzenau, Hösbach, Aschaffenburg und Hanau sind schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.
Bedingt durch ein sehr gut ausgebautes Gewerbegebiet bietet die Gemeinde auch viele Arbeitsplätze.
Die Anbindung an die A3 die A45 und die A66 ist recht gut, Frankfurt ist mit der “Bembel” über den Knotenpunkt Hanau sehr gut mit dem Zug zu erreichen.
Aschaffenburg ist nur ca. 15 km entfernt, der Frankfurter Flughafen ca. 50 km – ideal für Berufspendler.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und ist in einem guten Zustand.
Das Bad mit großer bodentiefer Dusche und das WC wurden komplett neu saniert.
Der Balkon ist mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer ca. 2 Jahre alten hochwertigen Einbauküche.
Zur EG-Wohnung gehört eine großzügige Garage, diese kann für 15.000 € erworben werden.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend in einem normal gepflegten Zustand, es stehen natürlich auch einige Instandhaltungsarbeiten am Haus an.
Zusätzlich zur angebotenen Erdgeschosswohnung stehen auch die Wohnungen im Obergeschoss (OG) sowie im Dachgeschoss (DG) zum Verkauf. Diese Wohnungen befinden sich dabei nicht im gleichen Ausstattungs- und Modernisierungszustand wie die Erdgeschosswohnung.
Kaufpreise: OG: 189.000€, DG: 109.000€
