- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Bäder: 2
- Wohnfläche: 130 m²
- Baujahr: 2019
- Objekt-Nr.: 1344
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kaltmiete: 1.480 €
- Warmmiete: 1.810 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.810 €
- Kaution: 4.440 €
- Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Duplex): 70 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 70 €
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohneinheiten: 10.00
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz, Doppelgarage
- Zustand: neuwertig
Details
Wohnung Nr. 8:
„Obernauer Mainhöhen“
Die außergewöhnliche Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen wurde in Aschaffenburg im beliebten Stadtteil Obernau errichtet und zeichnet sich durch ansprechende und moderne Architektur aus.
Das Bauobjekt gliedert sich in zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen, wodurch der villenartige Gesamtcharakter unterstrichen wird.
Beide Baukörper werden durch einen repräsentativen Mittelteil verbunden, in dem ein großzügiger und heller Eingangsbereich, das Treppenhaus und der Fahrstuhl Platz finden.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon sowie die Terrasse auf der Rückseite des Objektes. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht ins Innere. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großflächige Terrasse. Durch den abgetrennten Elternbereich mit eigenem Badezimmer ist die Wohnung perfekt für eine Familie geeignet.
Der Stadtteil Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs.
Obernau liegt eingebettet zwischen Main und Naturpark Spessart mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
In Obernau leben Sie in einer ruhigen Vorstadtidylle, ohne auf die Vorzüge einer großen Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnanlage entsteht im süd-westlichen Teil Obernaus in einem bevorzugten Wohngebiet.
Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Naturpark Spessart. Der Main ist fußläufig zu erreichen.
Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt) sowie eine Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Bankfilialen von Sparkasse und Raiffeisenbank befinden sich ebenfalls in naher Umgebung-
Für Familien mit Kindern gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort.
Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Diese Wohnung hat viele angenehme Optionen, wie eine große Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil in Ost-Ausrichtung und einen großen teilüberdachten Balkon in Westausrichtung, ein Bad mit Badewanne für das Hauptschlafzimmer und ein zweites Duschbad. Einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
Über hochwertige Schiebetüren haben Sie barrierefreien Zugang zum Außenbereich.
Alle Fenster und Fenstertüren sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Jalousien oder Rollläden.
Von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei in alle Wohnebenen.
Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz. Ein Fahrstuhl garantiert Barrierefreiheit über alle Ebenen.
Die Wohnung ist ab 01.10. verfügbar.
Kaltmiete: 1.480,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
1 TG-Stellplatz: 70,00 €
Gesamtmiete: 1.810,00 €
