- Immobilienkategorie: Wohnung
- Mieten oder kaufen: Mieten
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Bäder: 1
- Wohnfläche: 106 m²
- Baujahr: 2025
- Objekt-Nr.: 1448
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Etage: 1
- Kaltmiete: 1.330 €
- Warmmiete: 1.724,83 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 319,83 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.724,83 €
- Kaution: 3.990 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 25 €
- Gesamtfläche: 106,61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 8,82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Wohneinheiten: 11.00
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: Erstbezug
- Distanz zum Flughafen: 64,7 km
- Distanz zur Autobahn: 20,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,6 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 16,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 16,8 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,8 km
Details
Im Ortskern von Kleinkahl entstehen 11 barrierefreie und großzügig gestaltete Wohnungen mit Wohnflächen von 26 m² bis 118 m². Hier trifft moderne und energieeffiziente Bauweise auf Natur und dörfliches Idyll. Die 1- bis 4- Zimmer- Wohnungen eignen sich ideal sowohl als Altersruhesitz, als auch für junges Wohnen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei (Aufzug).
Kleinkahl ist eine naturnahe Spessart-Gemeinde im nördlichen Landkreis Aschaffenburg.
In nur ca. 4 km Entfernung finden Sie den Bahnhof Schöllkrippen, der über regelmäßige Zugverbindungen nach Alzenau, Aschaffenburg und in die Rhein-Main-Metropole verfügt.
Das Unterzentrum Schöllkrippen mit seiner guten Infrastruktur liegt nur ca. 5 Minuten entfernt.
Fußläufig gibt es ein Restaurant, ein Café und ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kleinkahl, eine Mittelschule in Schöllkrippen. Weiterführende Schulen finden Sie in Alzenau und Aschaffenburg.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet optimalen Wohnkomfort. Dieser Wohntraum besticht neben seiner modernen Architektur besonders durch die Helligkeit der Räumlichkeiten.
• Barrierefreier Zugang (Aufzug)
• Neue Einbauküche
• Wohnung mit Terrasse
• Teils bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Unterstützung der eigenen Stromversorgung durch eine Photovoltaikanlage
• Bad in hochwertiger Badeinrichtung mit begehbarer Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Außenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Immobilie ist voraussichtlich ab Oktober 2025 verfügbar.
Kaltmiete: 1.330,00 €
Nebenkosten: 319,83 €
1 Außenstellplatz: 25,00 €
Einbauküche: 50,00 €
Gesamtmiete: 1.724,83 €
