- Immobilienkategorie: Haus
- Mieten oder kaufen: Kaufen
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Bäder: 2
- Wohnfläche: 181 m²
- Grundstücksgröße: 409 m²
- Baujahr: 2026
- Objekt-Nr.: 1202
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Außenstellplätze: 4
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 4.00
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: Erstbezug
- Distanz zum Flughafen: 78,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,1 km
- Distanz zur Realschule: 4,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
Details
Unser Neubauprojekt mit acht Doppelhaushälften entsteht ab 2025/2026 in ruhiger Wohnlage, direkt am Waldrand von Großheubach.
Die Einfamilienhäuser haben eine ansprechende Raumaufteilung und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Im Untergeschoss des Hauses liegt neben dem Technikraum die ca. 37 m² große Einliegerwohnung mit großzügigem Wohnbereich. Vorgesehen ist weiterhin ein Duschbad mit WC.
Das Erdgeschoss bietet durch einen hellen, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche angenehme Wohnvielfalt. Auf dieser Etage befindet sich neben dem Abstellraum auch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Angrenzend ist ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Eltern-Schlafzimmer geplant.
Der Spitzboden ist als zusätzliche Lagerfläche über eine Einschubtreppe nutzbar. Optional kann dieser auf Wunsch ausgebaut werden. Die Wohnfläche würde sich um ca. 15 m² vergrößern und ein zusätzliches Gästezimmer schaffen.
Der im Maintal liegende Weinort Großheubach wird von den Ausläufern des Spessarts und des Odenwaldes umrahmt.
Die Anbindung an die nächst größeren Städte erfolgt durch die nahegelegene B469.
Den täglichen Bedarf decken die Lebensmittelläden in den angrenzenden Industriegebieten. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Ortsmitte. Unweit des Zentrums sind auch Kindergärten und die Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg und Elsenfeld.
Kulturell erfreut sich Großheubach an zahlreichen Festen rund um den Wein.
Die Doppelhaushälfte wird als geschlossener Rohbau errichtet, d.h. Rohbau inkl. Fenster. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
– Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche
– Erdaushub- und Maurerarbeiten
– Dachdecker, Zimmermann und Spengler-Arbeiten
– Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach-verglast)
– die Häuser sind für einen weiteren Ausbau in KfW-40-Bauweise vorbereitet
