- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Bäder: 2
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksgröße: 340 m²
- Baujahr: 1954
- Objekt-Nr.: 1379
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Distanz zum Flughafen: 48,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 4,3 km
- Distanz zur Autobahn: 2,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
Details
Das Zwei-Familienhaus in Grenzbebauung liegt zentral und dennoch ruhig gelegen an der Grenze zwischen Goldbach und Hösbach. Das Haus kann auch als großzügiges Einfamilienhaus umgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße am Ortsrand von Goldbach und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur sowie eine optimale verkehrstechnische Anbindung über die Hauptstraße B 26 zur Autobahn A 3 aus.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Kindergärten sowie eine Grundschule, zahlreiche Sportanlagen und ein Freischwimmbad zeichnen den Markt Goldbach aus.
Weiterführende Schulen befinden sich in Hösbach oder Aschaffenburg.
Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen genutzt.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Flächen im Erdgeschoß sind bereits vollständig entkernt inkl. Ausbau vom Estrich. Hier kann mit den Sanierungsarbeiten sofort begonnen werden.
Im 1. Stock ist eine 3-Zimmer-Wohnung auch hier sind Renovierungsarbeiten sinnvoll.
2 Außenstellplätze sind herzustellen
Aktuell ist das Grundstück ca. 697 qm groß. Angeboten wird hier das Bestandshaus mit der Hälfte des Grundstückes.
Die Garage wird abgerissen und auf dem zweiten Teil des Grundstückes (ca. 340 qm) kann ein Neues Haus gebaut werden mit einer Grundfläche von 11 mal 6 Meter, entsprechend dem Baufenster des Bebauungsplanes.
