- Anzahl Schlafzimmer: 7
- Anzahl Bäder: 3
- Wohnfläche: 335 m²
- Grundstücksgröße: 806 m²
- Baujahr: 2022
- Objekt-Nr.: 1477
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Käuferprovision: 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
- Anzahl Außenstellplätze: 6
- Anzahl Garagenstellplätze: 6
- Zimmer insgesamt: 10
- Anzahl Stellplätze: 6.00
- Wohneinheiten: 3.00
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Distanz zum Flughafen: 58,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
- Distanz zur Grundschule: 2,6 km
- Immobilie ist verfügbar ab: 11.11.2025
Details
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hösbach Feldkahl am Bebauungsrand.
Die Master-Wohnung mit ca. 174 qm Wohnfläche hat im EG 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein Bad. Im UG ist der über 50 qm große Bereich für Wohnen-Kochen-Essen mit Zugang zur sehr großen teilüberdachten Terrasse und direkt in den Garten. Im Hauswirtschaftsraum ist eine zweite kleine Küche eingebaut.
Die ca. 112 qm große Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis und vereint modernen Komfort mit einem außergewöhnlichen Ausblick.
Im UG gibt es noch ein 1-Zimmer-Appartment, das ca. 48 qm groß ist.
Diese besondere Immobilie liegt in einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hösbach und befindet sich in einer begehrten Wohnlage, welche die Nähe zur Innenstadt und zur Natur harmonisch verbindet.
Das Highlight der beiden großen Wohnungen ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft.
Ursprünglich ist das Haus 1975 gebaut worden, im Jahr 2021/2022 wurde alles kernsaniert, inkl. Neue Leitungen, Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung.
In der idyllischen Ortschaft Feldkahl, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hösbach, befindet sich die angebotene Wohnung in naturnaher und ruhiger Lage am Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Vorspessarts und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Die nächstgelegene Stadt Aschaffenburg ist in nur etwa 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten wie dem Stadttheater, dem Schloss Johannisburg, der Basilika oder dem Park Schönbusch.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist rund 15 Minuten entfernt und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in alle Welt.
Für Familien besonders interessant: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – wie das beliebte Waldschwimmbad oder die vielen Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Aschaffenburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Autobahn A3 (Richtung Frankfurt oder Würzburg) in etwa 10 Minuten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Feldkahl zu einem attraktiven Wohnort im Grünen – mit schneller Anbindung an das städtische Leben.
Die Bilder beziehen sich hier aus Diskretionsgründen auf die Wohnung im Dachgeschoß.
* Sehr schönes Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne in EG/UG und DG
* hochwertige Einbauküchen
* Große Balkone und/oder Terrassen
* Verstellbare Fliegengitter
* Jalousien
* Smart Home System
* Bodentiefe Fenster
* Doppelgarage mit extra viel Stauraum
* 4 Außenstellplätze
Im Jahr 2022 wurde das Haus entkernt und vollständig saniert wieder neu aufgebaut. Alle Leitungen und Installationen sind aus dem Jahr 2022.
Preis für die Doppelgarage mit Stauraum für 4 Kfz 25.000,– €.
4 Außenstellplätze für 15.000,– €.
Die insgesamt 4 Küchen können gegen Ablösezahlungen in Höhe von 15.000,– € übernommen werden.
Auch der Kauf einzelner Immobilien ist ggf. möglich
Die Wohnung im EG/UG wird für 489.000,– € angeboten
Die Wohnung im DG für 309.000,– €
Das Appartement im UG für 129.000,– €
