Mehrfamilienhaus mit schönem Garten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Haibach bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück erstreckt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 197 m², die durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78,64 m² und bieten eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit oder zur Vermietung. Ausgebautes Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss, das modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Ausstattung verbindet. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Eine praktische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich schafft einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als interessante Immobilie in ruhiger Lage von Haibach und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Haibach mit seinen Ortsteilen Grünmorsbach und Dörrmorsbach liegt am Rande des Naturparks Spessart und gehört zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg.

Kindergarten und -Krippe, Grund- und Mittelschule und eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten bieten den Rahmen für eine perfekte Infrastruktur. Dazu gehört selbstverständlich die Stadtbusanbindung nach Aschaffenburg.

Eine herrliche Umgebung am Rande des Naturparks Spessart, ein lebendiges Vereinsleben, drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours, der Wildpark und unzählige Freizeitmöglichkeiten bilden die Voraussetzungen für ein optimales Wohnumfeld. Dazu gehören kurze Wege in das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet mit hervorragenden Beschäftigungsmöglichkeiten.

Das nur 2 km entfernte Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, der Stiftskirche, Museen, Stadthalle und Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, ist in nur 5 Minuten zu erreichen, ebenso die Anbindung an die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg .

– Doppel Garage plus Abstellfläche
– Gartenanlage mit Teich
– Neues Bad im EG
– Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– nachträgliche Außendämmung
– Gas-Zentralheizung
– Zwei Balkone
– Vollunterkellert
– Separates Kellerabteil für jede Wohneinheit