- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Bäder: 2
- Wohnfläche: 147 m²
- Baujahr: 2019
- Objekt-Nr.: 1297
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kaltmiete: 2.000 €
- Warmmiete: 2.490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 2.490 €
- Anzahl Duplex-Stellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Duplex): 140 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Außenstellplatzmiete: 140 €
- Anzahl TG-Stellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 140 €
- Balkon-/Terrassenfläche: 29,8 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz, Doppelgarage
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: 08.03.2024
Details
Unsere ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen steht im beliebten Stadtteil Obernau und wurde zeitgemäß in ansprechender, durchdachter Architektur und in energiesparender Bauweise errichtet.
Im Mietpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten.
Das Bauobjekt gliedert sich in zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen, wodurch der villenartige Gesamtcharakter unterstrichen wird.
Beide Baukörper sind durch einen repräsentativen Mittelteil verbunden, in dem ein großzügiger und heller Eingangsbereich, das Treppenhaus und der Fahrstuhl untergebracht sind.
Die moderne Anlage lässt aufgrund ihrer durchdachten und anspruchsvollen Architektur mit vielfältigen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Freiraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durch den Höhenversatz der Häuser ergeben sich für alle Wohnungen großzügige Balkone und Terrassen mit weitgehend freier Aussicht auf das Maintal.
Der Stadtteil Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs.
Obernau liegt eingebettet zwischen Main und Naturpark Spessart mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
In Obernau leben Sie in einer ruhigen Vorstadtidylle, ohne auf die Vorzüge einer großen Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnanlage steht im süd-westlichen Teil Obernaus in einem bevorzugten Wohngebiet.
Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Naturpark Spessart. Der Main ist fußläufig zu erreichen.
Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt) sowie eine Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Bankfilialen von Sparkasse und Raiffeisenbank befinden sich ebenfalls in naher Umgebung-
Für Familien mit Kindern gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort.
Von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei auf jede Wohnebene.
Über hochwertige Schiebetüren haben Sie barrierefreien Zugang zum Außenbereich. Alle Fenster und Fenstertüren sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Jalousien oder Rollläden.
Eine Klingelanlage mit Videofunktionalität bietet Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen, mit Mainblick.
Eine davon ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, aber nutzbar.
Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze die für je 70,– € angemietet werden können und ein separater Kellerraum.
