*** Exklusive Wohnung in Bestlage im Bieterverfahren ***

Details

Im Bieterverfahren wird diese Exklusiv ausgestattete Wohnung angeboten. Der hier angegebene Angebotspreis dient als Richtpreis und Mindestgebotspreis. Besichtigungstermine werden nach persönlichem Gespräch vereinbart. die Wohnung ist freistehend und kann schnellstmöglich bezogen werden.

Außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Süd-West-Balkon und phantastischem Ausblick in bester Lage von Hösbach.
Die Wohnung wurde schon während der Erstellung, vom Eigentümer in Absprache mit dem Bauträger in einigen Punkten optimiert, und deutlich besser ausgestattet.
Optimierung vom Grundriss mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Echtholzparkettfußboden, Kaminofen mit separatem Kaminanschluss, elektrische Rollläden, Bad mit freistehender Badewanne, großer Eckdusche und hochwertigen Elementen.

Mit rund 13.500 Einwohnern ist Hösbach mit seinen Ortsteilen Wenighösbach, Feldkahl, Rottenberg und Winzenhohl die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Hösbach liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt, und gehört zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg.

Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht.

In Hösbach und Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, umfassendes Vereinsangebot und natürlich zahlreiche Feste im Jahreskreis. Das Hallenbad direkt in Hösbach und ein Freibad im Ortsteil Rottenberg sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können. Unzählige Vereine z.B. Musikverein, Schützenverein, Ski Club, Gesangsverein und Kraftsportverein sind in der Region angesiedelt. Dazu kommt eine herrliche Vorspessartlandschaft, die zu erholsamen Wanderungen einlädt.

Der Öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gut ausgebaute Verbindung nach Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Anbindung auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.

Die 3-Zimmerwohnung ist top gepflegt und hat eine sehr gute Ausstattung:

* Süd-West-Balkon mit Blick über Hösbach
* Fußbodenheizung
* Galerie
* Echtholzparkettböden
* Bad mit freistehender Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann für 5.000 € übernommen werden)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Hauswirtschaftsraum
* TG-Stellplatz plus 1 Außenstellplatz (20.000 €)
* separater abschließbarer Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller/Waschküche

Wohnfläche auf der Hauptebene, ca. 96,5 qm mit 50 % Balkonfläche. zuzüglich ca. 20 – 25 qm Galeriebereich.
Zur Wohnung sind ein TG-Stellplatz plus 1 Außenstellplatz für Gesamt 20.000 € zu erwerben.
Die Einbauküche kann gegen eine Ablösesumme von 5.000 € übernommen werden.

Hausgeld für das Jahr 2021 3.907,05 €; davon umlagefähige Nebenkosten 2.538,29 €.

Die Wohnung ist kurzfristig übergabebereit.