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Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg
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***Großzügige Einzelhandelsfläche im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt***

63739 Aschaffenburg
€18.000
  • Wohnfläche: 1032 m²
  • Objekt-Nr.: 1089
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Nettokaltmiete: 18.000 €
  • Kaltmiete: 18.000 €
  • Warmmiete: 20.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2.000 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 20.000 €
  • Käuferprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Nutzfläche: 1.281 m²
  • Verkaufsfläche: 1.032 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: renoviert
  • Distanz zum Flughafen: 50,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,8 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km

Details

In der Innenstadt von Aschaffenburg, in Premium-Fußgängerzonen-Lage, bieten wir eine repräsentative Retailfläche in der Herstallstraße an. Die hervorragend geschnittene Fläche verteilt sich über 3 Ebenen und ist somit bestens geeignet für den Einzelhandel.

Das bestehende Konzept des Herstall-Centers ist auf Brautmoden ausgerichtet und bietet neben einem Bereich für Schmuck/Juwelier eine Patisserie für eine im EG befindliche Candybar. Gerne können Sie hier auch Ihr eigenes Konzept verwirklichen.

Durch eine Passage getrennt, befindet sich im rechten hinteren Teil des Centers ein Café mit Show-Cooking in dem die Gäste des Ladens eine Shopping-Pause einlegen können. Der Absatz des Cafés wird zusätzlich durch einen Straßenverkauf unterstützt.
Dieser synergetische Effekt von Einkauf- und Ruhebereich kann komplett oder teilweise gemietet werden.

Die Anlieferung von Waren erfolgt über den Hinterhof des Gebäudes.

Die Verkaufsflächen des Herstall-Centers sind dank der großzügigen Schaufenster sehr lichtdurchflutet.

Alle Flächen sind komplett renoviert, ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone der Aschaffenburger Innenstadt.
Die Haupteinkaufsstraße präsentiert sich mit zahlreichen Wohn- und Geschäftshäusern und dem damit einhergehend vielfältigen Branchenmix. Zahlreiche Restaurants und Cafés erhöhen die Attraktivität dieser lebendigen Innenstadtlage.

Wenige Minuten entfernt befindet sich der Schlossplatz und das Schloss Johannisburg. Die Stadthalle bietet genau wie viele weitere Parkhäuser Langzeitstellplätze an. In 2 Minuten Fußweg erreicht man die Aschaffenburger “City Galerie”.

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 72.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain und wird aufgrund seiner Attraktivität auch von vielen Kunden aus dem hessischen Randgebiet frequentiert. Rund 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A 3 und A 45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Der Frankfurter-Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist auch bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, mit fast stündlichem ICE-Halt.

Bitte beachten: Die Kaltmiete betrifft nur das Herstall-Center. Für die Gastronomiefläche und den Straßenverkauf wird eine Ablöse für die Investitionen (Preis nach Absprache) fällig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

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