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Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg
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Renditeobjekt in bester Lage

63762 Großostheim
€830.000
  • Wohnfläche: 275 m²
  • Baujahr: 2017
  • Objekt-Nr.: 986
  • Etage
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen: zzgl. MwSt.
  • Nutzfläche: 358,36 m²
  • Lagerfläche: 82,39 m²
  • Verkaufsfläche: 275,97 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 47,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 10,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,6 km

Details

Der Nahversorger wird von der Edeka-Stenger-Gruppe geführt. Mit Edeka wurde ein 15-Jahres-Vertrag geschlossen.

Der Dorfladen profitiert insbesondere von der Laufkundschaft der in der näheren Umgebung angesiedelten Einzelhandelsläden, Arztpraxen und Wohnungen. In dem Gebäudekomplex befinden sich 25 Wohnungen, die das “Lädche” regelmäßig frequentieren.

Das “Lädche” ist zweckmäßig und modern ausgestattet.

Die Marktgemeinde Großostheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain und ist durch die Ansiedlung von zahlreichen Gewerbeunternehmen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.

Die schnelle Anbindung nach Frankfurt wird durch die B469 und die B28, welche auf die A3 führen, gewährleistet.

Die Immobilie wurde im alten Ortszentrum errichtet und erfüllt eine wichtige Nahversorgungsfunktion für den Markt Großostheim. Neben dem Edeka-Markt sorgen eine moderne Apotheke und eine Kinderarztpraxis für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ortskern.

Der vollausgestatteter Dorfladen bietet folgende Ausstattung:

* geräumige Ladenfläche
* Lagerfläche mit eingebauter Kühlkammer
* behindertengerechtes Kunden-WC
* praktische Anlieferungsfläche im Hof
* langfr. Mietvertrag bis 2036
* Mietrendite i.H.v. 5,18 %

**Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 %**

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